Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации обратиться в нашу экспертную организацию.

Наше экспертное учреждение располагает штатом квалифицированных оценщиков, которые оперативно и на высоком уровне произведут оценку земли.

Оценка земельного участка зачастую требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка. Соответственно, землевладелец желает определить настоящую стоимость своего земельного участка, в иных ситуациях — стоимость аренды отдельного земельного участка.

Эксперт учитывает все показатели при оценке земельного участка, такие как, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку на территории и др. Стоимость земли может сильно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке . Вот почему оценка земельного участка — процесс весьма динамичный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Стоимость земельного участка зависит от предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его самой эффективной эксплуатации. Следует помнить, что оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретный момент времени.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в таком случае рыночная стоимость участка может существенно поменяться.

Проведение оценки земли необходимо для оформления ипотеки, оформления залога, купли-продажи земли, внесения взноса в уставной капитал компании.

Оценка земельного участка выполняется относительно земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений.

При оценке земли значительную роль играет наличие в данной местности состояние окружающей среды, коммуникаций, транспорта, объектов социального обслуживания. Также важную роль имеет историческая и архитектурная составляющая ландшафта.

Иные критерии используются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — урожайность основных сельскохозяйственных культур, эффективность пастбищ, планируемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этой местности, наличие сельскохозяйственных насаждений и ожидаемая прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных домов проводится с учетом наличия электричества, водоснабжения, газификации, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки . Наши оценщики осуществят оценку земли под строительство дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных факторов быстро и качественно.

Оценка земли также часто необходима при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае когда предметом спора выступает земельный участок, необходим официальный отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессионалом.

В случае, если в аренду выделяются лесные участки, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, получаемую в результате вырубки деревьев на данном земельном участке.

Для оценки земли от Вас потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Помимо того, потребуются сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Также важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по участку.

По итогам проведенной работы наше учреждение предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.